Diese Investorenvereinbarung (nachfolgend „Vereinbarung“) regelt das Verhältnis zwischen der Primava GmbH, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf (nachfolgend „Primava“ oder „wir“), und Ihnen als registriertem Nutzer der Plattform mit der Rolle „Kunde“ (nachfolgend „Investor“ oder „Sie“).
Die Vereinbarung ergänzt die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und konkretisiert die Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Nutzung der Primava-Plattform zum Zweck der Immobilienkapitalanlage. Im Falle von Widersprüchen zwischen dieser Vereinbarung und den AGB gehen die AGB vor, sofern in dieser Vereinbarung nichts anderes bestimmt ist.
Mit der Registrierung auf der Plattform und der Bestätigung Ihres Investorenstatus erklären Sie sich mit den Bestimmungen dieser Vereinbarung einverstanden.
Primava ist Betreiberin einer digitalen Plattform, die Investoren den Zugang zu ausgewählten Immobilienprojekten ermöglicht. Primava fungiert dabei als Vermittlerin und Technologieanbieterin.
Primava ist ausdrücklich keine:
Sämtliche über die Plattform bereitgestellten Informationen, Berechnungen und Projektdarstellungen stellen keine Anlageberatung, Steuerberatung oder Rechtsberatung dar. Primava übernimmt eine koordinierende und informierende Funktion zwischen Investoren, Projektentwicklern und weiteren Partnern.
Primava stellt Ihnen über die Plattform verschiedene projektbezogene Informationen zur Verfügung, darunter:
Diese Informationen dienen ausschließlich Ihrer allgemeinen Information und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Renditeprognosen und Finanzmodelle basieren auf Annahmen und Schätzungen, deren Eintritt nicht garantiert werden kann.
Primava bemüht sich um die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für Ihre individuellen Anlageentscheidungen.
Sie treffen Ihre Anlageentscheidungen eigenverantwortlich und auf eigenes Risiko. Primava übernimmt keine Verantwortung für die wirtschaftlichen Folgen Ihrer Investitionsentscheidungen.
Vor jeder Investitionsentscheidung sind Sie verpflichtet:
Primava empfiehlt ausdrücklich, vor jeder Investitionsentscheidung qualifizierte Berater hinzuzuziehen. Die Kosten einer solchen Beratung tragen Sie selbst.
Um als Investor auf der Plattform aktiv werden zu können, durchlaufen Sie einen strukturierten Onboarding-Prozess. Dieser umfasst unter anderem:
Sie sind verpflichtet, alle im Rahmen des Onboardings gemachten Angaben wahrheitsgemäß, vollständig und aktuell zu halten. Änderungen Ihrer persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnisse sind Primava unverzüglich mitzuteilen.
Einzelheiten zum Onboarding-Prozess und den erforderlichen Unterlagen ergeben sich aus AGB § 7. Primava behält sich vor, zusätzliche Unterlagen anzufordern, sofern dies zur Prüfung Ihrer Investoreneignung erforderlich ist.
Die Zuweisung von Investitionsobjekten (z. B. Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten) erfolgt durch Primava bzw. deren Projektpartner. Eine eigenständige Auswahl bestimmter Einheiten durch den Investor ist grundsätzlich nicht möglich.
Eine Reservierung stellt eine unverbindliche Vormerkung dar. Ein rechtsverbindlicher Erwerb kommt erst durch die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags zustande. Bis zur notariellen Beurkundung können beide Seiten von der Reservierung zurücktreten.
Primava behält sich vor, Reservierungen abzulehnen, zurückzunehmen oder Zuweisungen zu ändern, insbesondere wenn:
Weitere Einzelheiten regelt AGB § 8.
Primava unterstützt Sie bei der Vermittlung geeigneter Finanzierungspartner (Banken, Kreditinstitute). Die Auswahl und Kontaktaufnahme mit Finanzierungspartnern erfolgt über die Plattform oder durch persönliche Betreuung.
Die Entscheidung über eine Finanzierungszusage liegt ausschließlich beim jeweiligen Finanzierungsinstitut. Primava hat keinen Einfluss auf die Kreditentscheidung und übernimmt keine Gewähr für:
Sollte eine Finanzierung nicht zustande kommen, entstehen Ihnen gegenüber Primava hieraus keine Ansprüche. Etwaige Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierungsanbahnung entstehen (z. B. Gutachterkosten, Bereitstellungszinsen), tragen Sie selbst.
Sie verpflichten sich, während der Dauer der Zusammenarbeit mit Primava keinen direkten Kontakt zu Projektentwicklern, Verkäufern oder Bauträgern aufzunehmen, die Ihnen über die Plattform vorgestellt wurden. Sämtliche Kommunikation mit Projektbeteiligten erfolgt ausschließlich über Primava.
Alle Ihnen über die Plattform zugänglich gemachten Projektinformationen, Exposés, Finanzmodelle, Standortanalysen und sonstigen Unterlagen sind vertraulich. Sie verpflichten sich:
Ein Verstoß gegen die Exklusivitäts- oder Vertraulichkeitspflicht kann zum Ausschluss von der Plattform sowie zu Schadensersatzansprüchen führen.
Als Investor haben Sie die Möglichkeit, die Community-Funktionen der Plattform zu nutzen. Hierzu gehören unter anderem Foren, Gruppenchats, Kommentarfunktionen und Veranstaltungen.
Bei der Nutzung der Community-Funktionen gelten die Community-Nutzungsbedingungen in ihrer jeweils aktuellen Fassung. Insbesondere ist es untersagt:
Primava überwacht die Community-Inhalte nicht laufend, behält sich jedoch vor, Beiträge zu entfernen und Nutzer bei Verstößen von der Community auszuschließen.
Für die Haftung von Primava gelten die Bestimmungen der AGB entsprechend. Darüber hinaus gilt:
Sie erkennen an, dass Immobilieninvestitionen mit erheblichen Risiken verbunden sind, darunter insbesondere:
Eine ausführliche Darstellung der Risiken finden Sie in unserem Risiko-Disclaimer. Sie bestätigen, diesen gelesen und verstanden zu haben.
Primava haftet nicht für Schäden, die aus Ihren Anlageentscheidungen, aus dem Verhalten Dritter (insbesondere Projektentwickler, Finanzierungspartner, Mieter) oder aus allgemeinen Marktentwicklungen resultieren.
Primava entwickelt die Plattform kontinuierlich weiter und behält sich vor, Funktionen, Dienste und Inhalte jederzeit zu ändern, zu erweitern oder einzuschränken. Dies umfasst insbesondere:
Ein Anspruch auf Beibehaltung bestimmter Plattformfunktionen oder eines bestimmten Leistungsumfangs besteht nicht. Primava wird Sie über wesentliche Änderungen rechtzeitig informieren.
Vorübergehende Einschränkungen der Verfügbarkeit aufgrund von Wartungsarbeiten, Updates oder technischen Störungen begründen keine Ansprüche gegen Primava.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
Diese Vereinbarung ist im Zusammenhang mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, dem Datenschutzhinweis und dem Risiko-Disclaimer zu lesen. Im Falle von Widersprüchen gehen die AGB vor.
Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses. Primava behält sich vor, diese Vereinbarung mit angemessener Vorankündigung zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf der Plattform einsehbar.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung ist, soweit gesetzlich zulässig, Düsseldorf.
Bei Fragen zu dieser Investorenvereinbarung erreichen Sie uns unter info@primava.de.